不労所得を得る

「働かずに一定の収入を得る！」
管理委託会社に入居者管理のことを全てお任せすれば、不労所得を得ることも可能です。

賃貸管理会社に依頼することのメリット！不労所得が得られる？

マンションの運営は自分でやってはいけません。
建物管理はもちろんのこと、居住者との家賃のやり取りやクレーム処理など、あまりにもやることが多すぎるんです。

投資マンションを購入したら、賃貸管理を専門の業者に依頼するのが普通です。私の場合は、物件を購入した業者が、賃貸管理業務を行っています。
ですから、実質私がやることは何もなく、すべての経費が差し引かれた家賃収入を貰っているだけなんですよ。
これを不労所得と言い、賃貸管理を業者にやってもらうことで、限りなく不労所得に近づくんですよね。

私の考えですが、これからの社会人の仕事スタイルは、メインの仕事で貰う給料に、
不労所得をどれくらい加算できるかだと思っているんです。

マンション経営のリスクと商売のリスクを比べると・・・

私の考えと知識が多く入って申しわけないのですが、
マンション経営は商売を始めるよりも安全だと思います。

私自身、自ら商売をやった経験はないのですが、仕事柄経営者の人とはよくお話をします。
儲かっているなぁと感じる人もいれば、実は切羽詰っている人など色々いらっしゃるんですよ。

そういう大変な姿を想像すると、とても大きな借金背負って商売は始められないなっと感じるんですね。
それに、商売を人に任せて不労所得を得ることはかなり難しいんですよ。
部下や後輩と仕事をするのも大変なのに、人を雇って養っていくなんて私には無理！

マンション投資のリスクとは？

確かにマンション投資にも、空室リスクというものがあります。しかし、首都圏の物件を購入すれば人口が多いので需要も高いというのが特徴的。

よって、購入する物件の場所さえ間違えなければ、
空室リスクは極めて少ないと言えます。

さらには、賃貸管理会社による空室保証サポートを利用することができ、入居者が入らないリスクはそれほど考えなくてもいいのが今の私の現状です。

それにマンション経営は、お金を借りて商売を始めるのと比べると、必要な資金と潜むリスクがとても少ないんですよ。
商売を始めてお店を構える場合、設備投資費用や敷金、当面の運転資金など、多額な費用がかかってきます。
もちろん設備投資費用は、ローンで賄えるのですが、マンションのローンに比べると一般規模のお店の場合、はるかに短い期間で返さなくてはなりません。そうすると、頭金を十分用意するか、ローン返済資金を確保した上で頭金を下げるかしなければなりませんよね。

また、商売は水物とよく言われます。
ちょっとした流れの悪さで経営が下火になりやすい、リスクの高い投資なんですね。
それと比べるとマンション投資は、少額の自己資本金で始めることができ、
はるかに安定していてリスクが少ないと感じるんです。