不動産知識は素人でも大丈夫？
専門的な不動産知識は不要です。素人でも気軽に始められる！それがマンション投資なんです。
マンション投資は不動産知識のない素人でもできる
知識は素人でも、詳細な賃貸物件の管理や手続きは、
不動産業者がやってくれますので大丈夫です。
ですから、難しい不動産の知識や法的なことは知らなくてもできるのが
マンション経営の魅力なんですね。
賃貸管理には、専門的な知識が必要だと誤解する人が多いですが、入居者の募集や家賃管理、退室時の立会いなど面倒な手続きは、すべて賃貸管理業者に任せればいいんです。
むしろ、最近それが主流になっているからこそ、投資用ワンルームマンションは、幅広い年代の人に需要があるようになったんです。
購入する人の中には、20代～30代と言う若い人もいれば、40～50代で個人年金や生命保険の代わり、60代では退職金の運用を目的として購入する人もいます。
一般のサラリーマンや公務員など、普通に仕事をしている人でもマンションの経営をやっている人が多いのが特長です。実際私もマンション経営は初めてでしたが、滞りなくローンが支払われていきます。
とりあえず最初は、いい不動産業者（パートナー）を見つけること！
それに専念すれば、物件選びの知識もアドバイスをもらえることができるし、
ローンの返済シミュレーションもやってもらえます。
まずは話を聞くことですね。
万が一販売会社が倒産したら？
マンションを購入した先の不動産業者が万が一潰れても、
マンションはオーナーの所有物件ですので、なくなる心配はありません。
ここが株券や債券と違って、現物資産であるマンションのいいところでもあります。
マンションは、購入した時に登記識別情報（旧登記権利書）という形で保全されています。
これは、「マンションはあなたのものだ！」ということを証明するものですので、万が一取引不動産業者が潰れても、次の賃貸管理業者だけ探せば問題ありません。
そういったことにならないように、
不動産業者選びはマンション経営において重要な位置を占めるんです。
取引銀行を豊富に抱えて、
業歴のある業者ならまずそのリスクは少ないと思います。
後はそこで働いている「人間」をじっくりと観察することですね。
頭金はどれぐらい必要なのか？
マンション経営の初期費用としてかかるのが、物件購入時に支払う頭金です。
その頭金はどれぐらいかかるのかというと、大体物件価格の5％が相場と言われています。
つまり1500万円の物件ならば80万円の頭金が必要なわけです。
しかし、不動産業者によっては頭金0円で100%ローンを組んでもらえるところもあります。
（私が取引した不動産業者がそうです。）
私は今3軒のワンルームマンションを経営していて、
初期費用が少なくても始めれられるのがマンション経営なんですね。
